Wohnung in Wittlich zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Attraktive Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick in Wittlich

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen herrlichen Blick über die Stadt Wittlich und in die umliegende Natur. Dank des offenen und hellen Grundrisses ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen.

Wohnungsdetails:

• Zimmer: 4 (Wohnzimmer ca. 22 m², Esszimmer ca. 8,5 m², Schlafzimmer ca. 15,5 m², Kinderzimmer ca. 11 m², Bad ca. 5,85 m², Abstellraum)
• Balkon: 5,4 m² (1,8 m x 3,00 m) mit herrlichem Blick in drei Richtungen
• Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (EBK)
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, integrierter Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung, Ablagen sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Gäste-WC: Mit Toilette, Waschbecken, Spiegel und Ablage
• Abstellraum: Geräumiger Abstellraum mit großzügigen Ablageflächen
• Keller: Großer, separater Abstellraum (ca. 11,6 m²), gemeinschaftlicher Trockenraum und leicht zugänglicher Fahrradabstellraum
• Bodenbeläge: Hochwertiges Riemenparkett in Wohnzimmer, Esszimmer, Diele und Flur, Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen in Bad, WC und Küche
• Fenster: Isolierverglaste Holz-Alu-Fenster für optimale Lichtdurchflutung und Wärmeisolierung
• Heizung: Gaszentralheizung
• Stellplatz: Eigener Stellplatz vor dem Gebäude im Preis enthalten

Besondere Merkmale:

• Großer Balkon mit Platz für eine Sitzecke und Pflanzen
• Gepflegter Zustand, regelmäßig instand gehalten
• Ruhige, aber zentrale Lage
• Endetage

Erbpacht: Diese Wohnung unterliegt dem Erbbaurecht. Laut Vertrag von 1972 besteht das Erbbaurecht über 99 Jahre. Weitere Informationen zur Erbpacht erhalten Sie auf Anfrage.

Lage: Wittlich, eine charmante Kleinstadt zwischen Eifel und Mosel, ist das Mittelzentrum der Region und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Dank der Nähe zur A1/A60, zur B50 neu sowie dem Hauptbahnhof bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Trier, Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg.

Entfernungen:

• Kindergarten: ca. 800 m
• Grundschule: ca. 600 m
• Einkaufsmärkte: ca. 500 m
• Autobahnauffahrt A1: ca. 2,4 km
• Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich: ca. 2,3 km
• Bernkastel-Kues: ca. 23 km
• Trier: ca. 34 km
• Kirchberg-Plateau (Luxemburg): ca. 78 km

Besichtigung und Kontakt: Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner: Herr Alfons Spang
Telefon: 06508/952182
Mobil: 0171 9300810

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Telefonnummer für eine schnellere Rückmeldung an.

Hinweis:
Bitte nennen Sie bei telefonischer Anfrage die Objekt-ID IM 2440 WIL, damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Angebote auf Anfrage.