Eigentumswohnung in Trier

Vermietete 2 ZKB-Eigentumswohnung in Heiligkreuz mit großem Balkon

Objektbeschreibung

Angeboten wird in Trier-Heiligkreuz eine Eigentumswohnung mit einem Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, einer Schwimmbadanlage, einem Aufzug und einem Garten.
Die Wohnung liegt im 1. OG.
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur und von dort direkt zum Wohn-Esszimmer (38,73 m²), dem Schlafzimmer (15,29 m²) und dem Badezimmer (5,32 m²).
In die Küche (11,54 m²) gelangen Sie vom Esszimmer aus. Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum und im Sockelgeschoss die Schwimmbadanlage (38,68 m²) zur Verfügung. Auf dem Balkon (Abmessung 6 m x 2 m) mit einer Süd-Ostlage können Sie morgens und nachmittags die Sonne genießen. Die Einbauküche zusammen mit der Waschmaschine gehören den jetzigen Mietern.
Die Wohnung ist vermietet für 477,00 € im Monat. Die Nebenkosten betragen 130,00 € pro Monat. Die Hausverwaltung hat bisher der Eigentümer selbst durchgeführt. Für Instandsetzungsmaßnahmen wurden jeweils separate Absprachen mit den Eigentümern getroffen.
Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt, zum HBF und zur Uni. Die erste von drei Bushaltestellen um das Wohnobjekt ist nur 140 m von der Wohnung entfernt.

Beschreibung

Baujahr 1980
Bodenbeläge bestehen aus Parkett im Wohnzimmer, Teppich im
Schlafzimmer, Fliesen im Bad und PVC in der Küche.
Die Zweifach.Isolierglasfenster in Holz/Alu von Zöllner.
Telefon- und Internetanschluss und TV- Anschluss über Satellit
sind vorhanden.
Die Wohnung hat eine eigene Gastherme.
Das Badezimmer hat eine Badewanne, eine separate Dusche und
ein Tageslichtfenster zum ausgiebigen Lüften.
Gegenstand des gemeinschaftlichen Eigentums ist u.a. die
Schwimmbadanlage im Sockelgeschoss die sich derzeit außer
Betrieb befindet.

Endenergiebedarf 169,2 kWh/(m²*a)

 

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Heiligkreuz ist ein Ortsbezirk von Trier und liegt in der Trierer Südstadt. Die Nahversorgung ist im Stadtteil gesichert.
In unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung haben Sie die Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, etc.

Wichtige Entfernungsangaben:

Trier, Porta Nigra, ca. 3,6 km
Trier, Verteilerkreis, ca. 4,9 km
Luxemburg, das Kirchberg- Plateau, ca. 48 km

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 199.000 Euro.
Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.

Telefon 06508 – 952182 Mobil 0171 – 9300810

Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 2106 Tr. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS INFORMIEREN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

54516 Wittlich

Angeboten wird zum Erstbezug eine gut geschnittene, ca. 107 qm große 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten und Parkplatz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Fünf-Familienhaus in Wittlich-Sankt Paul am Rande einer geplanten Parkanlage. Somit kann der Sichtbereich aus dem Wohnbereich nicht mehr zugebaut werden.

1 Wohn/Ess/Küche mit ca. 50,41 qm
1 Elternschlafzimmer mit ca. 23,50 qm
1 Bad mit ca. 8,64 qm
1 Gäste-WC mit ca. 2,51 qm
1 Abstellraum mit ca. 6,80 qm
1 Hauswirtschaftsraum mit ca. 3,81 qm
1 Flur mit ca. 11,87 qm
1 Terrasse mit ca. 12,98 qm
1 Garten mit ca 150 qm
1 Parkplatz und 1 Gästeparkplatz

Ausstattung

Großzügiger Eingang mit Zugang zum Lift
Flur mit direkten Zugängen zu allen Räumen, ausgestattet mit einer Türsprechanlage und Kamera
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Schlafzimmer
Die Einbauküche kann vom Vermieter gestellt werden, oder der Mieter bringt seine Küche mit. Ebenerdige behindertengerechte Dusche, Toilette, Waschbecken und Tageslichtfenster
Gäste- WC mit Toilette und Handwaschbecken
Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Waschbecken
großer Abstellraum
Die Fenster haben Dreifach-Isolierglasscheiben.
Die Bodenbeläge sind mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.
Rollläden werden elektrisch bedient.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdwärmeanlage.
Telefon und Internet werden über Glasfaser Anschluss /(FTTH) angeschlossen.

Der Rasen wird von einem Mähroboter gemäht.

Tierhaltung ist nach Absprache möglich.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich.
Zwischen der Stadt Wittlich und dem Ortsbezirk Wengerohr wurde ein Mehrgenerationendorf St. Paul errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich in diesem Baugebiet am Rande eines geplanten Parks in ruhiger Wohnlage.

Wichtige Entfernungen:

Autobahn Auffahrt, A1 ca. 1 km
Hauptbahnhof, ca. 2,4 km
Zentraler Busbahnhof, ZOB ca. 2,8 km
Bernkastel, ca. 15 km
Trier, ca. 38 km

Sonstiges

Sie können diese schöne Wohnung ab sofort für 1190,00 Euro Warmmiete mieten. Die Kaltmiete beträgt 990 €, die Nebenkosten sind auf 200 € kalkuliert und die beiden Parkplaätze kosten zusammen 50.00 €.

Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.

Telefon 06508/952182 Mobil 0171 9300810

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 2010 We.
SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Weitere Angebote auf Anfrage.