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Exklusive Villa am Lago Maggiore (Ostufer) bei Luino in Italien mit vollkommener Panorama-Seesicht_

Objektbeschreibung

Angeboten wird diese 1995 neu gebaute und erstbezogene Villa mit einer Nutzfläche von 760 qm auf einem Grundstück mit ca. 9000 qm in absolut ruhiger Lage in 21010 Brezzo di Bedero. Das Gebäude ist auf einer Hanglage nach Süd und West 100 m über dem Lago Maggiore und 400 m davon entfernt gebaut worden. Die Villa ist bis zu 13 m breit und 30 m lang, plus Wintergarten mit Schwimmbad.

Bei diesem einmaligen Anwesen stimmt wirklich alles:
Zufahrt, vollkommene Panorama-Seesicht, freie Süd-West-Hanglage, ganztägige Sonnenbestrahlung, absolut ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr.
Durch die Höhendifferenz und den großen Abstand zu den Nachbargrundstücken ergibt sich eine plateauartige Position, die dem Anwesen eine besondere Dominanz verleiht.
Die Gebäudehöhe zur Gartenseite ist 2 Etagen.

Das Gebäude besteht aus ca. 760 qm bebauter Fläche:
1. Stock Schlafräume und Empore ca. 200 qm, Zwischengeschoss Wintergarten ca. 120 qm, Erdgeschoss Wohnräume ca. 225 qm, Keller ca. 215 qm.
Zur Straßenseite (Nordseite) zeigt sich das Kellergeschoss als die 3. Etage mit 2 Garagentoren zur Einfahrt in die Kellerebene für 5 Autoabstellplätze, 1 Boot; Versorgungs- und Lagerräume.

Hinter der gewollt schlichten Fassade befindet sich ein Schlösschen mit Prunk:
helle Pietra- Sandstein Säulen, Fenstereinfassungen und Türumrahmungen; großflächige Wandmalereien;
edle Zimmertüren, Einbaumöbel, Stilmöbel mit italienischer Holzschnitzkunst;
Orientteppiche, Gobelins und Bilder; Marmorboden, Teppichboden, Steinboden; außerordentlich große Räume mit Höhen von 2,80 m und 6,0 m;
Alu-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise bodentief;
Alu-Rolläden, elektrisch steuerbar;
alle Toiletten im Haus haben auch ein Bidet;
Personenaufzug, Alarmanlage – Kamera;
Zentralheizung: Erdgas Brenner Riello neu,
9000 m³ Erdgas, inkl. Warmwasser
Erdgeschoss ca. 225 qm

Vorhaus: Eingangsbereich, Haustüre mit Hochsicherheits-ausstattung, Kellertreppe, Treppe zum Obergeschoss;
Gäste – Kind – Bereich; Garderobe – Umkleideraum – WC/ Bidet
Haupthaus: Diele;

Küche: Frühstücksecke, im Westen Seesicht; Einbauküche 2 m x 4,5 m Arbeitsfläche; im Norden Übersicht auf Einfahrtsbereich
Großer Saal: Fensterfront – nach Westen Seesicht;
beeindruckende Gestaltung mit hellen Sandsteinsäulen und -türeinfassungen; Südseite Seesicht; Fensterschiebetür Zugang zur Terrasse – Bergsicht;
Essbereich Raumhöhe 2,70 m; Esstisch 3,60 m lang
Repräsentations-Raumhöhe bis 6 m; Treppenanlage mit großflächiger Wandmalerei, hohe Fensterfront mit Pfeilern;
Bar, Personenaufzug, Eingang zum Büro

Büro: großräumig mit breiten Fenstern,
8 m Einbauschrank, Kabelanschluss

Salon: Prachteingang mit wertvollen Türen, Sandsteineinrahmung und Säulen;
breite Fensterfront – Seesicht im Westen;
nach Süden breite Fenster- Schiebetüre zur Terrasse – Berg- und Seesicht;
4,20 m Schrank; 1,60 m Glastisch, Ledersofa und Sessel, 9 Sitzplätze; offener Durchgang zum Kaminzimmer

Kaminzimmer: Einbauschrankwand, 2 Sofas – 2 Sessel – Kamin, Fernseher; bodentiefe, 3,20 m breite Schiebefensterfront zur Terrasse, Westseite Seesicht;
2,80 m breite Schiebefensterfront mit Sicht und Zugang zum Wintergarten.

Zwischengeschoss ca. 120 qm

Wintergarten:
oberer Teil: Barbecue, Esstisch mit Eckbank für
9 Personen, Küchenzeile, Fenster und Türe zur Terrasse mit Rundum-Weitsicht, Westen Seesicht – Süden
Bergsicht; Blumen- und Pflanzenbeet, Liegeplatz,
Granittreppen zum Kellergeschoss;

unterer Teil Gartenebene:
Schwimmbad 4 m x 8 m, riesige Fensterflächen nach
Osten – Süden – Westen mit Glasdach, alles halbrund;
Versorgungsraum – Dusche, WC/ Bidet
Studio mit 2 Fenstern zum Garten;

Souterrain: Dusche – WC/ Bidet, Waschtisch
Kellergeschoss ca. 215 qm

Nordseite: Zufahrt zu den Garagen und Gartenebene;
an den beiden Garagentoren wird die Kellergeschosshöhe erkennbar und es erscheint an dieser Stelle eine Dreigeschoss-Ansicht;
Garage für 5 Autos und 1 Boot, großer Lagerraum;
Brandschutztüre zu den Kellerräumen;
Zentrum mit Sitzecke; Weinlager, Zugang zum Aufzug

Südteil
2 Lagerräume mit Massivregalen; großer Werkraum, Zugang zum Wintergarten

Nordteil
Bügelraum, Wasch- und Trockenmaschinen, WC/ Bidet; großes Ausgussbecken; Heizung: Erdgas-Zentralheizung,

Brauchwasserboiler, neuer Heizkessel, Fabrikat Riello

36 KW/h; Trockenraum – Ausgang zur Hofeinfahrt; Elektrozentrale – Treppenaufgang

Obergeschoss ca. 200 qm

Elternteil:
Schlafzimmer – Herr, Fenster bodentief,
Westseite Seesicht, großer Balkon Westseite Seesicht;
Schlafzimmer Dame, Fenster bodentief, Westseite Seesicht

Badezimmer: 2 Waschtische – große Badewanne, Liege- und Relaxplatz, große Fensterfront; Dusche, WC/Bidet in separaten Räumen

Empore: großer, offener Raum – Unterhaltung, Fernseher, Musik- Westseite Seesicht

Gäste: Wohn-Schlafraum – Balkon; Dusche, WC/ Bidet, Westseite Seesicht

Kind : Schlafzimmer Dusche, WC/ Bidet

Lagebeschreibung
Die Villa steht in Italien am Ostufer des Lago Maggiore in 21010 Brezzo di Bedero. Die beiden Orte Brezzo und Bedero sind ein Ortsverband mit 1200 Einwohnern und liegen 3,5 km südlich der Kleinstadt Luino. Die Villa steht im Hauptort Bedero im Villengebiet. Diese Zone wird auch „Balkon des Lago Maggiore“ genannt.

Sonstiges
Sie können das Objekt ab sofort für 4.200.000,– Euro erwerben. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.
Telefon 0049 6508 – 952182 Mobil 0049 171 – 9300810
Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER IM:7051 Br SO KÖNNEN WIR
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Goldgrube in Kenia

Warum? Dieses Stück Land bietet Ihnen eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit mit hohen Renditen, sowohl kurz- als auch langfristig. Sobald Ihre Investition abgeschlossen ist, steht Ihnen eine perfekt passende Zielgruppe zur Verfügung. Wir haben bereits Pläne für potenzielle Investitionsmöglichkeiten, die wir gerne mit Ihnen besprechen würden. Das Grundstück befindet sich an einer äußerst prominenten Lage nur 25 km von Nairobi, der Hauptstadt, und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Geschäftszentren in Juja. Eine Universität und die Juja Vorbereitungsschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank des Thika Super Highway sind viele politische und kommerzielle Städte wie Thika und Kiambu bequem erreichbar. Die Verfügbarkeit von Wasser, Strom und Internet stellt kein Problem dar. Und das Beste daran? Das Einkaufszentrum Juja Mall ist nur 15 Autominuten entfernt und eine von vielen Einkaufsmöglichkeiten entlang des Thika Highway.

Maisonettewohnung mit 4 ½ Zimmern, 102 m² Wohnfläche in CH 6490 Andermatt_

Objektbeschreibung

Gerne bieten wir Ihnen heute diese Eigentumswohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, offenem Wohn/Essbereich mit einer Galerie, einem Wintergarten, einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Gäste-WC mit Dusche und einem Balkon an. Zu der Dachwohnung mit der Nr. 2547S gehört der Keller mit der Nr. 2555M und der Tiefgaragenplatz Nr. 2 mit der Nr. 2556M.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem luxuriösen Innenausbau, bei dem sehr viel Wert auf Details gelegt wurde. Die Eichenböden, die Natursteinmauer sowie der Schwedenofen im Essbereich spiegeln den Alpinen Stil wider. Im Wintergarten genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Bergwelt.

Lagebeschreibung

Im Herzen der Schweiz im Kanton Uri auf 1440 m.üN. liegt die Ganzjahres- Feriendestination Andermatt. Die Ski Arena Andermatt-Sedrun bietet über 120 Pistenkilometer sowie 122 km Langlaufloipen, 101 km Winterwanderwege und über 16 km Schlittenwege an. Im Sommer erkundet man Andermatt und Umgebung auf zahlreichen Wanderwegen und Fahrradstrecken. Der 18-Loch Golfplatz ist traumhaft in die spektakuläre Natur eingebettet. Von der Nord-Süd -Autobahn A2 erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten Andermatt.

Gemstock-Talstation ca. 100 Meter zu Fuß
Bahnhof Andermatt ca. 600 Meter zu Fuß
Geschäfte ca. 600 Meter zu Fuß
Altdorf ca. 37,5 km
Bellinzona ca. 82 km

Sonstiges

Sie können die Wohnung ab sofort für 1.200.000,– CHF erwerben. Der Tiefgaragenplatz mit der Nr. 2 kostet 45.000,– CHF. Der Keller mit der Nr. 1 kostet 30.000,– CHF.

Alle Preisangaben gelten nur in Schweizer Franken. Für die Wohnung wird der Erstwohnsitz erforderlich. Die Beratung erfolgt vor Ort von einem Schweizer Immobilienspezialisten mit 40 jähriger Berufserfahrung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner in Deutschland ist Herr Alfons Spang. Telefon 06508 – 952182 Mobil 0171 – 9300810. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 7600 An. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Großes Haus mit jeder Menge Grün drum rum. Haus mit 12 Zimmern und ca. 280 qm Wohnfläche

Objektbeschreibung

Angeboten wird in 54472 Veldenz ein Doppelhaus mit einer überdachten Terrasse, einer Garage, einem Stellplatz und einem Gartengerätehaus auf einem 1060 qm großen Grundstück mit Garten.
Das Objekt besteht aus einer Doppelhaushälfte von 1896 mit einem Weinkeller, einem Erdgeschoss einem ersten Obergeschoss mit einem ausgebautem Dachgeschoss. Ab 1967 wurde an das vorhandene Haus eine Pension in gleicher Bauweise, jedoch ohne Keller, mit Garage und überdachter Terrasse angebaut. Im Flur des Erdgeschosses ist der Zugang zum Altbau getrennt von der Pension im 1. OG realisiert. Insgesamt stehen Ihnen 12 Zimmer mit 6 Bädern zur Verfügung.

Im Erdgeschoss nutzen Sie:
1 Wohnzimmer,
1 Esszimmer zusammen mit der Küche,
1 Flur zum Anbau im EG,
1 Bad mit dem direktem Zugang zum Außenbereich,
1 weiteres Wohnzimmer,
1 Schlafzimmer mit angegliedertem Bad (Dusche und Toilette) 1 Zugang zur Garage durch das Haus.

Im 1. OG nutzen Sie:
2 Schlafzimmer, jeweils mit zusätzlicher Toilette und je einem Badezimmer.
Eines dieser Schlafzimmer hat einem Balkon.

Im 2. OG nutzen Sie:
1 Schlafzimmer mit Dusche und Toilette,
1 Frühstücksraum mit einem kleinen Kochbereich,
1 Schlafzimmer mit intergriertem Bad,
1 Zimmer mit Küche,
1 Wohnzimmer und
1 Bad
Im Keller befinden sich die Ölzentralheizung, ein Abstellraum und drei Öltanks. Der Keller ist nur über eine Außentreppe zugänglich.

Ausstattung

Die Dächer wurden in 2011 komplett neu mit Schiefer eingedeckt und von unten isoliert. Alle Fenster wurden Ende der 80er Jahre modernisiert. Die Fußböden sind überwiegend mit Teppichbelägen, die Bäder mit Fliesen ausgestattet.
Telefon- Internetanschluss und TV- Anschluss über Satellit sind vorhanden.
Die Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Das warme Wasser für die Bäder wird jeweils über Durchlauferhitzer bereit- gestellt.
Die Garage hat ein fernbedienbares Tor und einen zusätzlichen Kraftstomanschluss.
Hinter dem Haus steht noch ein schönes Gartenhäuschen.
Das Haus ist zur Zeit von der Eigentümerin bewohnt. Mit dem Verkauf wird dieses Anwesen mietfrei übergeben.

Lagebeschreibung

Veldenz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues.
Die Mosel bei Mülheim ist ca. 2 km entfernt und der Hunsrück gliedert sich unmittelbar an Veldenz an. Der Ort ist touristisch sehr gut erschlossen.

Der Ort gliedert sich in Veldenz und Thal-Veldenz. Benachbarte Gemeinden sind unter anderem Burgen und Mülheim an der Mosel.
Nächstgelegene Mittelzentren sind Bernkastel-Kues und Wittlich.

Klima:
Veldenz liegt innerhalb der gemäßigten Klimazone; es herrscht ein im Vergleich zu anderen Regionen Deutschlands mildes und sonniges Klima.

Wichtige Entfernungsangaben:

Kindergarten, ca. 550 m
Grundschule, ca. 550 m
Mülheim (Mosel), ca. 3 km
Bernkastel, ca. 10 km
Autobahn, A1 bei Klausen ca. 24 km
B327 beim Belginum, ca. 18 km
Flugplatz Hahn, ca. 33 km

Sonstiges

Der Kaufpreis für das Haus beträgt 150.000 Euro.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der ges. MwSt.

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BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 2224 Ve. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS INFORMIEREN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Winzerhaus mit Scheune, 160 m² Wohnfläche, Gewölbekeller und Stellplätze in Zeltingen-Rachtig

Ausstattung
Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Der Gasanschluss für die Heizung ist im EG neu verlegt worden. Beheizt wurde das Haus zuletzt mit Einzelöfen. Die Fenster wurden teilweise gegen Zwei-Scheiben-Isolierglas ausgetauscht. Im Eingangsbereich sind die ursprünglichen Bodenfliesen verlegt. In den anderen Räumen haben Sie Holzdielen, Teppiche und Fliesen. Der Fernsehempfang kann über Satellit sichergestellt werden. Internet- und Telefonanschluss kann dazu gebucht werden. Das Haus ist zur Zeit unbeheizt und unbewohnt. Die EnEV gilt dann nicht und ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Lagebeschreibung
Der Ort Zeltingen-Rachtig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues. In Zeltingen-Rachtig leben mehr als 2200 Einwohner. Der Ort ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und Sie finden hier die komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf vor, wie z.B. Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Bank, Geschäfte und Gastronomie.

Entfernungsübersicht von Ihrem Haus aus:
Bis zur Mosel, ca. 200 m
Autobahnauffahrt A60 ca. 6,4 km
Bernkastel- Kues ca. 7 km
Wittlich ca. 13 km
Trier Verteilerkreis ca. 40 km
Luxemburg Kirchberg-Plateau ca. 84 km

Die Verkaufsprovision beträgt 3.570,00 € inkl. 19% MwSt.

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