Exklusive Villa am Lago Maggiore (Ostufer) bei Luino in Italien mit vollkommener Panorama-Seesicht_

Objektbeschreibung

Angeboten wird diese 1995 neu gebaute und erstbezogene Villa mit einer Nutzfläche von 760 qm auf einem Grundstück mit ca. 9000 qm in absolut ruhiger Lage in 21010 Brezzo di Bedero. Das Gebäude ist auf einer Hanglage nach Süd und West 100 m über dem Lago Maggiore und 400 m davon entfernt gebaut worden. Die Villa ist bis zu 13 m breit und 30 m lang, plus Wintergarten mit Schwimmbad.

Bei diesem einmaligen Anwesen stimmt wirklich alles:
Zufahrt, vollkommene Panorama-Seesicht, freie Süd-West-Hanglage, ganztägige Sonnenbestrahlung, absolut ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr.
Durch die Höhendifferenz und den großen Abstand zu den Nachbargrundstücken ergibt sich eine plateauartige Position, die dem Anwesen eine besondere Dominanz verleiht.
Die Gebäudehöhe zur Gartenseite ist 2 Etagen.

Das Gebäude besteht aus ca. 760 qm bebauter Fläche:
1. Stock Schlafräume und Empore ca. 200 qm, Zwischengeschoss Wintergarten ca. 120 qm, Erdgeschoss Wohnräume ca. 225 qm, Keller ca. 215 qm.
Zur Straßenseite (Nordseite) zeigt sich das Kellergeschoss als die 3. Etage mit 2 Garagentoren zur Einfahrt in die Kellerebene für 5 Autoabstellplätze, 1 Boot; Versorgungs- und Lagerräume.

Hinter der gewollt schlichten Fassade befindet sich ein Schlösschen mit Prunk:
helle Pietra- Sandstein Säulen, Fenstereinfassungen und Türumrahmungen; großflächige Wandmalereien;
edle Zimmertüren, Einbaumöbel, Stilmöbel mit italienischer Holzschnitzkunst;
Orientteppiche, Gobelins und Bilder; Marmorboden, Teppichboden, Steinboden; außerordentlich große Räume mit Höhen von 2,80 m und 6,0 m;
Alu-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise bodentief;
Alu-Rolläden, elektrisch steuerbar;
alle Toiletten im Haus haben auch ein Bidet;
Personenaufzug, Alarmanlage – Kamera;
Zentralheizung: Erdgas Brenner Riello neu,
9000 m³ Erdgas, inkl. Warmwasser
Erdgeschoss ca. 225 qm

Vorhaus: Eingangsbereich, Haustüre mit Hochsicherheits-ausstattung, Kellertreppe, Treppe zum Obergeschoss;
Gäste – Kind – Bereich; Garderobe – Umkleideraum – WC/ Bidet
Haupthaus: Diele;

Küche: Frühstücksecke, im Westen Seesicht; Einbauküche 2 m x 4,5 m Arbeitsfläche; im Norden Übersicht auf Einfahrtsbereich
Großer Saal: Fensterfront – nach Westen Seesicht;
beeindruckende Gestaltung mit hellen Sandsteinsäulen und -türeinfassungen; Südseite Seesicht; Fensterschiebetür Zugang zur Terrasse – Bergsicht;
Essbereich Raumhöhe 2,70 m; Esstisch 3,60 m lang
Repräsentations-Raumhöhe bis 6 m; Treppenanlage mit großflächiger Wandmalerei, hohe Fensterfront mit Pfeilern;
Bar, Personenaufzug, Eingang zum Büro

Büro: großräumig mit breiten Fenstern,
8 m Einbauschrank, Kabelanschluss

Salon: Prachteingang mit wertvollen Türen, Sandsteineinrahmung und Säulen;
breite Fensterfront – Seesicht im Westen;
nach Süden breite Fenster- Schiebetüre zur Terrasse – Berg- und Seesicht;
4,20 m Schrank; 1,60 m Glastisch, Ledersofa und Sessel, 9 Sitzplätze; offener Durchgang zum Kaminzimmer

Kaminzimmer: Einbauschrankwand, 2 Sofas – 2 Sessel – Kamin, Fernseher; bodentiefe, 3,20 m breite Schiebefensterfront zur Terrasse, Westseite Seesicht;
2,80 m breite Schiebefensterfront mit Sicht und Zugang zum Wintergarten.

Zwischengeschoss ca. 120 qm

Wintergarten:
oberer Teil: Barbecue, Esstisch mit Eckbank für
9 Personen, Küchenzeile, Fenster und Türe zur Terrasse mit Rundum-Weitsicht, Westen Seesicht – Süden
Bergsicht; Blumen- und Pflanzenbeet, Liegeplatz,
Granittreppen zum Kellergeschoss;

unterer Teil Gartenebene:
Schwimmbad 4 m x 8 m, riesige Fensterflächen nach
Osten – Süden – Westen mit Glasdach, alles halbrund;
Versorgungsraum – Dusche, WC/ Bidet
Studio mit 2 Fenstern zum Garten;

Souterrain: Dusche – WC/ Bidet, Waschtisch
Kellergeschoss ca. 215 qm

Nordseite: Zufahrt zu den Garagen und Gartenebene;
an den beiden Garagentoren wird die Kellergeschosshöhe erkennbar und es erscheint an dieser Stelle eine Dreigeschoss-Ansicht;
Garage für 5 Autos und 1 Boot, großer Lagerraum;
Brandschutztüre zu den Kellerräumen;
Zentrum mit Sitzecke; Weinlager, Zugang zum Aufzug

Südteil
2 Lagerräume mit Massivregalen; großer Werkraum, Zugang zum Wintergarten

Nordteil
Bügelraum, Wasch- und Trockenmaschinen, WC/ Bidet; großes Ausgussbecken; Heizung: Erdgas-Zentralheizung,

Brauchwasserboiler, neuer Heizkessel, Fabrikat Riello

36 KW/h; Trockenraum – Ausgang zur Hofeinfahrt; Elektrozentrale – Treppenaufgang

Obergeschoss ca. 200 qm

Elternteil:
Schlafzimmer – Herr, Fenster bodentief,
Westseite Seesicht, großer Balkon Westseite Seesicht;
Schlafzimmer Dame, Fenster bodentief, Westseite Seesicht

Badezimmer: 2 Waschtische – große Badewanne, Liege- und Relaxplatz, große Fensterfront; Dusche, WC/Bidet in separaten Räumen

Empore: großer, offener Raum – Unterhaltung, Fernseher, Musik- Westseite Seesicht

Gäste: Wohn-Schlafraum – Balkon; Dusche, WC/ Bidet, Westseite Seesicht

Kind : Schlafzimmer Dusche, WC/ Bidet

Lagebeschreibung
Die Villa steht in Italien am Ostufer des Lago Maggiore in 21010 Brezzo di Bedero. Die beiden Orte Brezzo und Bedero sind ein Ortsverband mit 1200 Einwohnern und liegen 3,5 km südlich der Kleinstadt Luino. Die Villa steht im Hauptort Bedero im Villengebiet. Diese Zone wird auch „Balkon des Lago Maggiore“ genannt.

Sonstiges
Sie können das Objekt ab sofort für 4.200.000,– Euro erwerben. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.
Telefon 0049 6508 – 952182 Mobil 0049 171 – 9300810
Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER IM:7051 Br SO KÖNNEN WIR
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Maisonettewohnung mit 4 ½ Zimmern, 102 m² Wohnfläche in CH 6490 Andermatt_

Objektbeschreibung

Gerne bieten wir Ihnen heute diese Eigentumswohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, offenem Wohn/Essbereich mit einer Galerie, einem Wintergarten, einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Gäste-WC mit Dusche und einem Balkon an. Zu der Dachwohnung mit der Nr. 2547S gehört der Keller mit der Nr. 2555M und der Tiefgaragenplatz Nr. 2 mit der Nr. 2556M.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem luxuriösen Innenausbau, bei dem sehr viel Wert auf Details gelegt wurde. Die Eichenböden, die Natursteinmauer sowie der Schwedenofen im Essbereich spiegeln den Alpinen Stil wider. Im Wintergarten genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Bergwelt.

Lagebeschreibung

Im Herzen der Schweiz im Kanton Uri auf 1440 m.üN. liegt die Ganzjahres- Feriendestination Andermatt. Die Ski Arena Andermatt-Sedrun bietet über 120 Pistenkilometer sowie 122 km Langlaufloipen, 101 km Winterwanderwege und über 16 km Schlittenwege an. Im Sommer erkundet man Andermatt und Umgebung auf zahlreichen Wanderwegen und Fahrradstrecken. Der 18-Loch Golfplatz ist traumhaft in die spektakuläre Natur eingebettet. Von der Nord-Süd -Autobahn A2 erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten Andermatt.

Gemstock-Talstation ca. 100 Meter zu Fuß
Bahnhof Andermatt ca. 600 Meter zu Fuß
Geschäfte ca. 600 Meter zu Fuß
Altdorf ca. 37,5 km
Bellinzona ca. 82 km

Sonstiges

Sie können die Wohnung ab sofort für 1.200.000,– CHF erwerben. Der Tiefgaragenplatz mit der Nr. 2 kostet 45.000,– CHF. Der Keller mit der Nr. 1 kostet 30.000,– CHF.

Alle Preisangaben gelten nur in Schweizer Franken. Für die Wohnung wird der Erstwohnsitz erforderlich. Die Beratung erfolgt vor Ort von einem Schweizer Immobilienspezialisten mit 40 jähriger Berufserfahrung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner in Deutschland ist Herr Alfons Spang. Telefon 06508 – 952182 Mobil 0171 – 9300810. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 7600 An. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Eigentumswohnung in Trier

Vermietete 2 ZKB-Eigentumswohnung in Heiligkreuz mit großem Balkon

Objektbeschreibung

Angeboten wird in Trier-Heiligkreuz eine Eigentumswohnung mit einem Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, einer Schwimmbadanlage, einem Aufzug und einem Garten.
Die Wohnung liegt im 1. OG.
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur und von dort direkt zum Wohn-Esszimmer (38,73 m²), dem Schlafzimmer (15,29 m²) und dem Badezimmer (5,32 m²).
In die Küche (11,54 m²) gelangen Sie vom Esszimmer aus. Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum und im Sockelgeschoss die Schwimmbadanlage (38,68 m²) zur Verfügung. Auf dem Balkon (Abmessung 6 m x 2 m) mit einer Süd-Ostlage können Sie morgens und nachmittags die Sonne genießen. Die Einbauküche zusammen mit der Waschmaschine gehören den jetzigen Mietern.
Die Wohnung ist vermietet für 477,00 € im Monat. Die Nebenkosten betragen 130,00 € pro Monat. Die Hausverwaltung hat bisher der Eigentümer selbst durchgeführt. Für Instandsetzungsmaßnahmen wurden jeweils separate Absprachen mit den Eigentümern getroffen.
Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt, zum HBF und zur Uni. Die erste von drei Bushaltestellen um das Wohnobjekt ist nur 140 m von der Wohnung entfernt.

Beschreibung

Baujahr 1980
Bodenbeläge bestehen aus Parkett im Wohnzimmer, Teppich im
Schlafzimmer, Fliesen im Bad und PVC in der Küche.
Die Zweifach.Isolierglasfenster in Holz/Alu von Zöllner.
Telefon- und Internetanschluss und TV- Anschluss über Satellit
sind vorhanden.
Die Wohnung hat eine eigene Gastherme.
Das Badezimmer hat eine Badewanne, eine separate Dusche und
ein Tageslichtfenster zum ausgiebigen Lüften.
Gegenstand des gemeinschaftlichen Eigentums ist u.a. die
Schwimmbadanlage im Sockelgeschoss die sich derzeit außer
Betrieb befindet.

Endenergiebedarf 169,2 kWh/(m²*a)

 

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Heiligkreuz ist ein Ortsbezirk von Trier und liegt in der Trierer Südstadt. Die Nahversorgung ist im Stadtteil gesichert.
In unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung haben Sie die Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, etc.

Wichtige Entfernungsangaben:

Trier, Porta Nigra, ca. 3,6 km
Trier, Verteilerkreis, ca. 4,9 km
Luxemburg, das Kirchberg- Plateau, ca. 48 km

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 199.000 Euro.
Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.

Telefon 06508 – 952182 Mobil 0171 – 9300810

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Voll erschlossene Baugrundstücke in Sehlem für 88,– €/m²

Objektbeschreibung
Diese fünf Baugrundstücke mit der Nr. 28 bis 32 finden Sie in 54518 Sehlem im Baugebiet „ Am Gemeinerberg II“. Die Baustellen sind zwischen 598 m² und 672 m² groß. Dazu gehört teilweise Grünland von 79 m² bis 298 m². Die Grundstücke haben eine Hanglage mit einer schönen Aussicht in Richtung Süd-West bis West. Sie blicken somit zum gegenüberliegenden Grünland und zum Wald an der L141. Gebaut werden können Häuser mit Pult, -Sattel- oder Flachdach. Die Glasfaserkabel im Baugebiet werden von der Firma inexio bis in die Hausanschlüsse verlegt. Die Baustellen befinden sich zur Zeit im Ausbaustadium und können gerne mit uns besichtigt werden.

Lagebeschreibung
Sehlem liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Im Ort leben ca. 950 Einwohner. Sehenswert sind hier die Pfarrkirche St. Georg, die Rochuskapelle, die Burgkapelle und die alte Schule. Im Ort haben Sie eine Kindertagesstätte (ca. 500 m entfernt von der Bst) und eine Grundschule (ca. 400 m entfernt von der Bst). Die Einkäufe des täglichen Bedarfes können Sie im nahegelegenden Salmtal (ca. 3,3 km) oder in Hetzerath (ca. 4 km) erledigen.

Wichtige Entfernungen von Ihrer Baustelle:
Bahnhof Sehlem ca. 1,2 km, Autobahnauffahrt zur A1 ca. 2 km, zur Autobahn A60 ca. 8 km, Industriepark Föhren ca. 8 km, Kreisstatt Wittlich ca. 13 km, das Oberzentrum Trier ca. 24 km, der Kirchberg in Luxemburg ca. 69 km. Die 11 ortsansäßigen Vereine bieten Ihnen viele verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten an, u.a.  Sport, Musik, Feuerwehr oder Naturschutz. Sie können den Salm-Radweg nutzen oder im Meulenwald wandern.

Sonstiges
Der Verkäufer dieser Baugrundstücke bietet die Grundstücke zum Preis von 88,00 Euro/m² und das dazugehörende Grünland zum Preis von 30,00 Euro/m² an. Die Baustellen können somit von 52.624,00 Euro bis 67.900,00 Euro erworben werden. Im Kaufpreis sind alle Erschließungskosten enthalten.

Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 %  inkl. 19% MwSt. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
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AN: IM 6041 Se. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS INFORMIEREN. HERZLICHEN DANK!

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Traumlage fürs tägl. sanfte Erwachen, Bst. in Waldrach_

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Grundstück mit ca. 802 qm in 54320 Waldrach. Zu dem Grundstück, das auf einer Anhöhe liegt, führt eine Sackgasse mit einem Wendehammer. In ca. 280 Meter Höhe haben Sie eine herrliche Aussicht in die Weinberge und die Natur. Das Grundstück hat einen Höhenunterschied von ca. 14 Metern und setzt bei der Bebauung entsprechende Tiefbaumaßnahmen voraus. Das Grundstück ist ca. 22 Meter breit. Ein Parkplatz auf dem Wendehammer ist für Ihr Grundstück reserviert. Im Bebauungsplan ist ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit einem Untergeschoss, einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss vorgesehen. Der Vorstufenausbau wurde vom Eigentümer bereits vollständig bezahlt. Für den späteren Endstufenausbau sollten Sie ca 12-15 €/m² kalkulieren. Das Grundstück ist sofort bebaubar.

Lagebeschreibung:
Waldrach ist eine Ortsgemeinde in der Verbands-gemeinde Ruwer und befindet sich im Landkreis Trier-Saarburg. Im Ort leben ca. 2020 Menschen. Der Ort ist als Grundzentrum entsprechend der Landesplanung ausgewiesen. Ihr Grundstück liegt vis-à-vis den bekannten Weinlagen: Doktorberg, Meisenberg und Ehrenberg.
Im Ort haben Sie den Kindergarten, die Grund- und Realschule plus, Bäckerei, Metzgerei, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft,Gastwirtschaft, Hotels Weingüter und Straußwirtschaften.

Wichtige Entfernungsangaben:
Trier, Verteilerkreis ca. 10 km,
Autobahn A1, ca 12 km,
Schweich, ca. 13 km,
Föhren, Industriepark, ca. 21 km,
Luxemburg Kirchberg-Plateau, ca. 60 km,
Flugplatz Frankfurt-Hahn, ca. 68 km

Sonstiges
Der Kaufpreis für die Baustelle beträgt 48.120,– €.
Die Verkaufsprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt.

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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.
Telefon 06508 – 952182 Mobil 0171 – 9300810
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Baustelle im Grünen für Naturliebhaber in Kirschweiler

Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Baustelle in 55743 Kirschweiler nahe Idar-Oberstein. Von der Baustelle schauen Sie ins Tal in Richtung Idarbach. Das Grundstück ist 781 qm groß. Die Straßenfront beträgt ca. 33,20 m. Die Baustelle befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Alle Erschließungskosten sind bezahlt. Es kann sofort mit dem Bau eines Hauses begonnen werden.

Lagebeschreibung
Kirschweiler ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Herrstein und befindet sich im Landkreis Birkenfeld. Im Ort leben ca. 1096 Menschen. Bekannt ist die Gemeinde durch die Edelsteinschleifereien, den Golfplatz des Golfclubs Edelstein Hunsrück e.V. und zwei Edelsteinbrunnen.
Im Ort haben Sie Bäckerei, Metzgerei, Arzt,
Apotheke und den Kindergarten.

Wichtige Entfernungsangaben:
Herrstein ca. 11 km,
Idar-Oberstein ca. 8 km,
Flugplatz Frankfurt-Hahn ca. 31 km,
Trier ca. 58 km,
Bad-Kreuznach ca. 60 km.

Sonstiges
Der Kaufpreis für die Baustelle beträgt 25.000,– €.
Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.
Telefon 06508 – 952182 Mobil 0171 – 9300810
Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 7042 Ki. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS INFORMIEREN. HERZLICHEN DANK!
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.