Zwei Baugrundstücke voll erschlossen für 28,– €/m²

Objektbeschreibung
Die beiden Baugrundstücke finden Sie in 54531 Manderscheid in der Friedrichstraße. Das erste Grundstück ist ca. 966 m² groß und das zweite Grundstück ist ca. 883 m² groß. Zu den beiden Baustellen führt ein gemeinsamer Weg mit ca. 353 m². Die beiden Baustellen sind voll erschlossen und können direkt bebaut werden. Die Erschließungskosten sind bereits bezahlt. Der Verkäufer verkauft nur beide Baustellen zusammen. Alternativ können sich auch zwei Bauherren zusammenschließen und die beiden Baustellen zusammen kaufen.

Lagebeschreibung
Die Stadt Manderscheid liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. In dem
heilklimatischen Kur- und Kneippkurort mitten in der Vulkaneifel leben ca. 1330 Menschen. Zum Kindergarten haben Sie ca. 250 Meter, zur Grundschule und zur Integrativen Realschule plus haben Sie ca. 850 Meter zu Fuß zu gehen. In der Stadt haben Sie Ärzte, eine Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Gaststätten, Friseur und ein Schwimmbad. Zur BAB 1 haben Sie ca. 7,7 km zu fahren. Wittlich erreichen Sie nach ca. 23 km und Koblenz nach ca. 81,8 km. Die Stadt Manderscheid ist bei Touristen u.a. durch die beiden Burgen, die Oberburg und die Niederburg, bekannt. Sie leben in der Vulkaneifel mit einer Vielzahl von Maaren mit den dazugehörenden Erholungsgebieten und Wanderwegen, wie z.B. dem Eifelsteig.

Sonstiges
Der Verkäufer dieser Baugrundstücke in exclusiver Lage bietet die beiden Grundstücke mit der Zufahrt zum Preis von VB 61656,– € an.
Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Voll erschlossene Baugrundstücke in Sehlem für 88,– €/m²

Objektbeschreibung
Diese fünf Baugrundstücke mit der Nr. 28 bis 32 finden Sie in 54518 Sehlem im Baugebiet „ Am Gemeinerberg II“. Die Baustellen sind zwischen 598 m² und 672 m² groß. Dazu gehört teilweise Grünland von 79 m² bis 298 m². Die Grundstücke haben eine Hanglage mit einer schönen Aussicht in Richtung Süd-West bis West. Sie blicken somit zum gegenüberliegenden Grünland und zum Wald an der L141. Gebaut werden können Häuser mit Pult, -Sattel- oder Flachdach. Die Glasfaserkabel im Baugebiet werden von der Firma inexio bis in die Hausanschlüsse verlegt. Die Baustellen befinden sich zur Zeit im Ausbaustadium und können gerne mit uns besichtigt werden.

Lagebeschreibung
Sehlem liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Im Ort leben ca. 950 Einwohner. Sehenswert sind hier die Pfarrkirche St. Georg, die Rochuskapelle, die Burgkapelle und die alte Schule. Im Ort haben Sie eine Kindertagesstätte (ca. 500 m entfernt von der Bst) und eine Grundschule (ca. 400 m entfernt von der Bst). Die Einkäufe des täglichen Bedarfes können Sie im nahegelegenden Salmtal (ca. 3,3 km) oder in Hetzerath (ca. 4 km) erledigen.

Wichtige Entfernungen von Ihrer Baustelle:
Bahnhof Sehlem ca. 1,2 km, Autobahnauffahrt zur A1 ca. 2 km, zur Autobahn A60 ca. 8 km, Industriepark Föhren ca. 8 km, Kreisstatt Wittlich ca. 13 km, das Oberzentrum Trier ca. 24 km, der Kirchberg in Luxemburg ca. 69 km. Die 11 ortsansäßigen Vereine bieten Ihnen viele verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten an, u.a.  Sport, Musik, Feuerwehr oder Naturschutz. Sie können den Salm-Radweg nutzen oder im Meulenwald wandern.

Sonstiges
Der Verkäufer dieser Baugrundstücke bietet die Grundstücke zum Preis von 88,00 Euro/m² und das dazugehörende Grünland zum Preis von 30,00 Euro/m² an. Die Baustellen können somit von 52.624,00 Euro bis 67.900,00 Euro erworben werden. Im Kaufpreis sind alle Erschließungskosten enthalten.

Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 %  inkl. 19% MwSt. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang. Telefon 06508 – 952182    Mobil 0171 – 9300810

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Traumlage fürs tägl. sanfte Erwachen, Bst. in Waldrach_

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Grundstück mit ca. 802 qm in 54320 Waldrach. Zu dem Grundstück, das auf einer Anhöhe liegt, führt eine Sackgasse mit einem Wendehammer. In ca. 280 Meter Höhe haben Sie eine herrliche Aussicht in die Weinberge und die Natur. Das Grundstück hat einen Höhenunterschied von ca. 14 Metern und setzt bei der Bebauung entsprechende Tiefbaumaßnahmen voraus. Das Grundstück ist ca. 22 Meter breit. Ein Parkplatz auf dem Wendehammer ist für Ihr Grundstück reserviert. Im Bebauungsplan ist ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit einem Untergeschoss, einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss vorgesehen. Der Vorstufenausbau wurde vom Eigentümer bereits vollständig bezahlt. Für den späteren Endstufenausbau sollten Sie ca 12-15 €/m² kalkulieren. Das Grundstück ist sofort bebaubar.

Lagebeschreibung:
Waldrach ist eine Ortsgemeinde in der Verbands-gemeinde Ruwer und befindet sich im Landkreis Trier-Saarburg. Im Ort leben ca. 2020 Menschen. Der Ort ist als Grundzentrum entsprechend der Landesplanung ausgewiesen. Ihr Grundstück liegt vis-à-vis den bekannten Weinlagen: Doktorberg, Meisenberg und Ehrenberg.
Im Ort haben Sie den Kindergarten, die Grund- und Realschule plus, Bäckerei, Metzgerei, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft,Gastwirtschaft, Hotels Weingüter und Straußwirtschaften.

Wichtige Entfernungsangaben:
Trier, Verteilerkreis ca. 10 km,
Autobahn A1, ca 12 km,
Schweich, ca. 13 km,
Föhren, Industriepark, ca. 21 km,
Luxemburg Kirchberg-Plateau, ca. 60 km,
Flugplatz Frankfurt-Hahn, ca. 68 km

Sonstiges
Der Kaufpreis für die Baustelle beträgt 48.120,– €.
Die Verkaufsprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt.

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Wohnen in ruhiger Lage in Plein-Reiberg_

Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück finden Sie in 54518 Plein im Baugebiet Reiberg. Es wurde vor ca. 40 Jahren als Wochenendhausgebiet in einer Hanglage vor dem Ort Plein angelegt. Inzwischen ist der Reiberg kein Wochenendhausgebiet mehr. Es kann heute nach §34 BauGB (wie Nachbarbebauung) gebaut werden. Das Grundstück ist ca. 1210 m² groß und hat eine Straßenfront von ca. 29 m. Es ist erschlossen und nach Süd-Ost ausgerichtet. Eine Bauverpflichtung besteht nicht. Schnelle Internet Anbindung ist vorhanden.

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt in der im Grünen gelegenen Siedlung Plein-Reiberg, die ca. 1,8 km vom Ortskern Plein entfernt ist. Die Lage ist optimal, um Ruhe und Erholung zu finden. Der Ort Plein gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land und liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Im Ort leben ca. 640 Einwohner. Für Ihre Freizeit bieten sich vielfältige naturbezogene Möglichkeiten an wie, den Maare-Mosel-Radweg zu befahren, die Manderscheider Burgen zu besichtigen, das Manderscheider Heimatmuseum zu besuchen und den nahe gelegenen Maaren einen Besuch abzustatten. In der ca. 6 km entfernten Kreisstadt Wittlich finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulformen, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Zur Autobahnauffahrt in Wittlich auf die A1 haben Sie ca. 7 km zu fahren. Bernkastel ist ca. 22 km, Trier, Verteilerkreis ist ca. 40 km und Luxemburg, das Kirchberg-Plateau, ist ca. 84 km entfernt. In Wittlich erreichen Sie den zentralen Busbahnhof sowie die Deutsche Bahn an der Strecke Koblenz-Trier.

Sonstiges:
Das Baugrundstück wird zum Preis von 39.285 € angeboten.

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Baustelle im Grünen für Naturliebhaber in Kirschweiler

Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Baustelle in 55743 Kirschweiler nahe Idar-Oberstein. Von der Baustelle schauen Sie ins Tal in Richtung Idarbach. Das Grundstück ist 781 qm groß. Die Straßenfront beträgt ca. 33,20 m. Die Baustelle befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Alle Erschließungskosten sind bezahlt. Es kann sofort mit dem Bau eines Hauses begonnen werden.

Lagebeschreibung
Kirschweiler ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Herrstein und befindet sich im Landkreis Birkenfeld. Im Ort leben ca. 1096 Menschen. Bekannt ist die Gemeinde durch die Edelsteinschleifereien, den Golfplatz des Golfclubs Edelstein Hunsrück e.V. und zwei Edelsteinbrunnen.
Im Ort haben Sie Bäckerei, Metzgerei, Arzt,
Apotheke und den Kindergarten.

Wichtige Entfernungsangaben:
Herrstein ca. 11 km,
Idar-Oberstein ca. 8 km,
Flugplatz Frankfurt-Hahn ca. 31 km,
Trier ca. 58 km,
Bad-Kreuznach ca. 60 km.

Sonstiges
Der Kaufpreis für die Baustelle beträgt 25.000,– €.
Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

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Baugrundstück in Burbach, voll erschlossen

Objektbeschreibung

Das voll erschlossene Grundstück mit ca. 785 qm liegt in der Birkenstraße und hat eine leichte Hanglage. Die Straßenfront ist ca. 23 m lang. Es besteht keine Bauverpflichtung. Vom Grundstück aus sehen Sie über ein kleines Tal hinweg auf einen Teil des Golfplatzes Litzenhof. Der Golfplatz hat ca. 75 ha mit einer excellenten 18 Loch-Anlage.

Gebaut werden darf nach §34 Bundesbaugesetz.

Lagebeschreibung

Der Ort Burbach in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Im Ort leben ca. 700 Bürger. Im Ort haben Sie den Kindergarten und die Grundschule.

Wichtige Entfernungen von Ihrem Grundstück:

Schönecken, ca. 10,6 km
Autobahnauffahrt zur A 60, ca. 10,3 km
Kreisstadt Bitburg, ca. 21 km
Prüm, ca. 24 km
Echternach in Luxemburg, ca. 40 km.

Sonstiges

Das Grundstück wird zum Preis von 27,00 Euro/m² angeboten. Das gesamte Grundstück kann somit für 21.195,00 Euro erworben werden.

Die Verkaufsprovision beträgt 3,48 % inkl. 16% MwSt.

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AN: IM 2026 Bu.
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Ländliches Domizil für kleines Geld, in 54664 Preist

Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in 54664 Preist im Gässigweg Nr. 5 mit der Parzelle 111. Es ist ca. 442 qm groß und voll erschlossen. Ein Haus ohne Keller kann dort gebaut werden. Die Straßenfront ist ca. 26 m lang, die Breite der Baustelle ist rechts ca. 15,40 m und links ca. 24 m lang.

Lagebeschreibung
Preist ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Speicher und befindet sich im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Im Ort leben ca. 770 Menschen. Vor Ort haben Sie die Grundschule und eine Gaststätte. Der Kindergarten, Arzt und Apotheke sind in Speicher.
Wichtige Entfernungsangaben: Speicher ca. 4 km, Airbase in Spangdahlem ca. 12 km, der Industriepark Region Trier in Föhren ca. 22 km, Bitburg ca. 21 km, Trier, Verteilerkreis ca. 31 km und Echternach in Luxemburg ca. 30 km.

Sonstiges
Der Verkäufer dieses Baugrundstücks bietet das Grundstück zum Preis von VB 20.000,00 € an.
Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

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Attraktive Liegenschaft im Grünen, in Spangdahlem

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Baustelle in 54529 Spangdahlem im Dahlemer Weg mit der Parzelle 155. Die ca. 1873 qm große Baustelle mit leichter Hanglage ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden. Eine Aufteilung in z.B. zwei Grundstücke ist möglich. Der Bau eines Zweifamilienhauses kann auch in Erwägung gezogen werden. Eine Bauvoranfrage ist auf jeden Fall angezeigt.
Die Baustelle befindet sich im sogenannten unbeplanten Innenbereich der Ortsgemeinde Spangdahlem. Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben beurteilt sich demnach nach § 34 Abs. 1 BauGB. Das zu bauende Haus bzw. Häuser müssen sich in die nähere Umgebung einfügen. Es besteht kein Bauzwang. Die Baustelle hat den Wasseranschluss an der westlichen Grundstücksgrenze (Schulstraße/Dahlemer Weg). Im Falle einer Grundstücksteilung müssen die Hausanschlüsse auf Kosten des Käufers realisiert werden. Die Anschlusspläne für das Abwasser und Frischwasser können bei Bedarf zugesandt werden.

Lagebeschreibung

Spangdahlem ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Speicher und befindet sich im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Im Ort leben ca. 909 Menschen. Die Ortsgemeinde besteht aus den Ortsteilen Spang und Dahlem. Neben dem Ort befindet sich der US-Luftwaffenstützpunkt Spangdahlem. Im Ort haben Sie den Kindergarten, die Grundschule und u.a. 6 Restaurants und Gaststätten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Verbandsgemeinde, Ärzte und Apotheke sind in Speicher.

Wichtige Entfernungsangaben:
Kindergarten und Grundschule ca. 200 Meter
Autobahn A60 ca. 4,4 km,
Speicher ca. 9 km,
Bitburg ca. 15,7 km,
Industriepark Föhren ca. 21 km,
Wittlich ca. 23 km,
Trier Verteilerkreis ca. 31 km,
Rosport in Luxemburg ca. 37 km,
Prüm ca. 42 km,
Steinebrück, Grenzübergang Belgien ca. 55,8 km

Sonstiges
Der Kaufpreis wird Ihnen auf Anfrage genannt.
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