Denkmalgeschützte, top restaurierte, historische Mühle

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine historische Mühle aus dem 16. Jahrhundert
mit eigenem Wasserrecht. Das Anwesen ist aufwendig restauriert
und auf dem heutigen Stand der Technik, wobei der ursprüngliche
Charakter des historischen Gebäudes auf behutsame Weise
erhalten wurde. Die Mühle steht unter Denkmalschutz. Die
Räume sind sehr geschmackvoll eingerichtet. Lassen Sie sich von
den Bildern faszinieren und in die Renaissance zurückversetzen.

Der Ursprung der Brandenmühle geht auf das Jahr 1181 zurück,
als der Erzbischof Arnold I. von Trier die Mühle dem Kloster
Himmerod schenkte. Der heutige Kern der Mühle ist ein
Renaissancebau von 1576 mit einen Umbau im 18. oder frühen
19. Jahrhundert.

Immobiliendaten
Grundstück am Bachlauf mit 4879 m²
Bachzulauf für das Mühlenrad mit 795 m²
Wohnfläche, ca. 240 m²
Nutzfläche, ca. 200 m²
Sieben Zimmer
Ein Bad und eine Gästetoilette
Zwei Terrassen
Drei Garagenplätze
Ein Schuppen

Die Heizungsanlage von 2012 besteht aus einer Flüssiggasheizung, kombiniert mit einem Holzvergaserofen. Jeweils ein
weiterer Holzofen kann im Wohnbereich und im Jagdhaus
zusätzlich betrieben werden. Der Gastank liegt im Erdbereich.
Das Holz wird in einem großen Schuppen gelagert. Im
Erdgeschoss wird eine Fußbodenheizung betrieben.

Die Stromversorgung ist seit 2012 über ein in der Erde verlegtes
Stromkabel in Verbindung mit dem öffentlichen Stromnetz

gewährleistet. Unabhängig vom öffentlichen Netz wird Strom
über das 2019 erneuerte Mühlenrad erzeugt und zur
Warmwasserversorgung mit verwendet.
Technische Ausstattung:

Telefonfestnetzanschluss
Internetzugang u.a. über Satellit mit 20 Mbit/s
Kameraüberwachung mit Alarmierung auf Smart-Phone

Flächenaufteilung im Erdgeschoss:

Eigenständiges Jagdhaus, ca. 35 m²
Wohnbereich, ca. 32 m²
Essbereich, ca. 24 m²
Küche, ca. 17 m²
Flur, ca. 21 m²
Gäste-Toilette, ca. 2 m²
Schlafzimmer im Jagdbereich, ca. 22 m²
Teilüberdachte Terrasse, ca. 54 m²

Flächenaufteilung im 1. OG:

1. Flur in Verbindung mit dem Lesebereich, ca. 22,5 m²
Drei Schlafzimmer mit ca. 17,5 m², 22 m² und 25 m²
Ein begehbarer Kleiderschrank, ca. 8,5 m²
2. Flur, ca. 9 m²
Duschbad, ca. 9 m²
Bügelzimmer, ca. 5,5 m²

Flächenaufteilung im Dachgeschoss:
Ausbaufläche von ca. 120 m²

Nutzflächenaufteilung im Keller:
Keller, ca. 36,5 m²
Untere Terrasse, ca. 33 m²
Garage, ca. 38 m²

Heizungsraum, ca. 24 m²
Mühlenradgenerator- und Werkstattraum, ca. 35 m²
Kühlraum mit Vorratsraum zur Wildverarbeitung
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

Außenbereich:
Zwei Garagen mit insgesamt 22 m²
Ein Schuppen mit 20 m²
Ein holzbeheizter Jacuzzi

Lagebeschreibung
Die Brandenmühle liegt am Kailbach in dem Dreieck zwischen
Gransdorf, Spangdahlem und Landscheid. Verwaltungsmäßig
wurde die Brandenmühle dem Ort Spangdahlem zugeordnet.
Spangdahlem ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm
in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Speicher
an. In den beiden Ortsteilen Spang und Dahlem leben insgesamt
ca. 1000 Einwohner. Dieses von Wald umgebene besondere
Anwesen liegt in einem Tal und ist dadurch sowohl von der
Autobahn A60 als auch vom US-Luftwaffenstützpunkt akustisch
geschützt.
Im Ort haben Sie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die Nahversorgung ist u.a. in Speicher gewährleistet.

Wichtige Entfernungsangaben:
Autobahn A60, ca. 4 km
Speicher, ca. 9 km
Bitburg, ca. 15 km
Wittlich, ca. 23 km
Trier, Verteilerkreis, ca. 31 km
Echternach in Luxemburg, ca. 37 km
Steinebrück in Belgien, ca. 59 km

Sonstiges
Obwohl die Mühle mit einer eigenen Wasserzuführung für das
Mühlrad am Kailbach liegt, gab es bisher kein Hochwasser im
Gebäude.
Bei Interesse an diesem reizvollen historischen Objekt laden wir
Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.

Der Kaufpreis für das Anwesen beträgt 1.400.00,00 Euro.
Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.

Telefon 06508 – 952182 Mobil 0171 – 9300810

Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE
ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 2124 Sp. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS
INFORMIEREN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur
Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Eigentumswohnung in Trier

Vermietete 2 ZKB-Eigentumswohnung in Heiligkreuz mit großem Balkon

Objektbeschreibung

Angeboten wird in Trier-Heiligkreuz eine Eigentumswohnung mit einem Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, einer Schwimmbadanlage, einem Aufzug und einem Garten.
Die Wohnung liegt im 1. OG.
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur und von dort direkt zum Wohn-Esszimmer (38,73 m²), dem Schlafzimmer (15,29 m²) und dem Badezimmer (5,32 m²).
In die Küche (11,54 m²) gelangen Sie vom Esszimmer aus. Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum und im Sockelgeschoss die Schwimmbadanlage (38,68 m²) zur Verfügung. Auf dem Balkon (Abmessung 6 m x 2 m) mit einer Süd-Ostlage können Sie morgens und nachmittags die Sonne genießen. Die Einbauküche zusammen mit der Waschmaschine gehören den jetzigen Mietern.
Die Wohnung ist vermietet für 477,00 € im Monat. Die Nebenkosten betragen 130,00 € pro Monat. Die Hausverwaltung hat bisher der Eigentümer selbst durchgeführt. Für Instandsetzungsmaßnahmen wurden jeweils separate Absprachen mit den Eigentümern getroffen.
Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt, zum HBF und zur Uni. Die erste von drei Bushaltestellen um das Wohnobjekt ist nur 140 m von der Wohnung entfernt.

Beschreibung

Baujahr 1980
Bodenbeläge bestehen aus Parkett im Wohnzimmer, Teppich im
Schlafzimmer, Fliesen im Bad und PVC in der Küche.
Die Zweifach.Isolierglasfenster in Holz/Alu von Zöllner.
Telefon- und Internetanschluss und TV- Anschluss über Satellit
sind vorhanden.
Die Wohnung hat eine eigene Gastherme.
Das Badezimmer hat eine Badewanne, eine separate Dusche und
ein Tageslichtfenster zum ausgiebigen Lüften.
Gegenstand des gemeinschaftlichen Eigentums ist u.a. die
Schwimmbadanlage im Sockelgeschoss die sich derzeit außer
Betrieb befindet.

Endenergiebedarf 169,2 kWh/(m²*a)

 

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Heiligkreuz ist ein Ortsbezirk von Trier und liegt in der Trierer Südstadt. Die Nahversorgung ist im Stadtteil gesichert.
In unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung haben Sie die Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, etc.

Wichtige Entfernungsangaben:

Trier, Porta Nigra, ca. 3,6 km
Trier, Verteilerkreis, ca. 4,9 km
Luxemburg, das Kirchberg- Plateau, ca. 48 km

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 199.000 Euro.
Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

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Baugrundstück in 54518 Niersbach mit schöner Aussicht ins Grüne

Objektbeschreibung

Das Grundstück mit ca. 1107 qm befindet sich in 54518 Niersbach. Vom Grundstück aus schauen Sie in ein kleines Tal mit vielen grünen Wiesen. Die Straßenfront beträgt ca. 18,15 m. Das Grundstück ist hangig, so dass Sie mit einem Keller bzw. auch einer Einliegerwohnung bauen können. Das Bauvorhaben beurteilt sich nach § 34 BauGB (wie Nachbarbebauung).
Es besteht keine Bauverpflichtung.
Der Ort ist mit schnellem Internet über eine Glasfaseranbindung ausgebaut. Das Glasfaserkabel liegt in der Anliegerstraße und kann direkt an Ihr neues Haus angeschlossen werden. Auch die Mobilfunkversorgung mit dem Mobilfunk-Standard Long Term Evolution ist sichergestellt.

Weitere Bilder und den Lageplan senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

 Lagebeschreibung

Der Ort Niersbach-Greverath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Die Dörfer liegen in der Mitte zwischen Bitburg, Trier und Wittlich im bekannten Heckenland. In den beiden Ortsteilen leben ca. 700 Einwohner. 
Eine Kindertagesstätte, Spielplätze, Wanderwege und viele Vereine sind im Ort.
Einkaufen, Ärzte und Apotheke sind im Umkreis von ca. 5 km erreichbar.

Wichtige Entfernungen von Ihrem Grundstück:
Kita, ca. 450 m
Binsfeld, ca. 5 km
Autobahn A 60 bei Landscheid, ca. 9 km
Speicher, ca 12 km
Wittlich, ca. 14 km
Bitburg, ca. 24 km
Trier, Verteilerkreis, ca. 28 km

Sonstiges

Das Grundstück wird zum Preis von 41,00 Euro/m² angeboten. Das gesamte Grundstück kann somit für 45.387,00 Euro erworben werden.

Die Verkaufsprovision beträgt 4,76% incl. der ges. MWSt von 19%.

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1007 qm Baugrundstück in Morbach, OT Hoxel; Bauen ohne Keller

Objektbeschreibung

In 54497 Morbach, Ortsteil Hoxel bieten wir Ihnen ein 1007qm großes, erschlossenes Baugrundstück an. Das Grundstück hat ein geringes Gefälle. Es kann hier ohne Keller gebaut werden.

Die Straßenfront beträgt ca. 16,20 m. Das Grundstück wird auf Grund seiner geometrischen Form nach wenigen Metern erheblich breiter, so dass Sie einen Bungalow mit Garage darauf stellen können.

Die Bauverpflichtung beträgt fünf Jahre ab dem Grundbucheintrag. Gebaut werden kann nach dem Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

Grundstück Bungert, Hausnummer 10,
Flur 4, Parzelle 80/2 mit 1007qm,
zum Preis von 36.566,00 €.
Das Grundstück wird provisonsfrei angeboten.
Weitere Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Lagebeschreibung

Der Ort Hoxel ist ein Ortsbezirk der Einheitsgemeinde Morbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Ort zählt ca. 600 Einwohner. Direkt am Ort liegt der Idarwald, der zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten in Deutschland zählt. Im Angebot haben Sie Wanderungen, Mountainbike- und Trekkingtouren und Ski-Langlauf.
Der höchste Berg in Rheinland-Pfalz, der Erbeskopf mit 816 Metern, liegt nur wenige Minuten Fahrweg entfernt.
Im Ort haben Sie einen Frischemarkt und ein Restaurant. Der Kindergarten, die Grundschule und der Jugendraum werden mit den naheliegenden Ortsbezirken Riedenburg und Wolzburg geteilt.

Wichtige Entfernungen von Ihrem Grundstück:

Hunsrückhöhenstraße, ca. 2 km
Morbach, ca. 7 km
Thalfang, ca. 12 km
Idar-Oberstein, ca. 22 km
Bernkastel-Kues, ca. 25 km
Lautzenhausen, Flugplatz Hahn, ca. 26 km
Trier, Porta-Nigra-Platz, ca. 44 km

Sonstiges

In den Kaufpreisen sind alle Erschließungskosten enthalten.
Das Grundstücke wird provisionsfrei angeboten.

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Ihr Traum wird wahr: Baugrundstücke in Morbach, OT Hoxel

Objektbeschreibung

Auf einer Fläche von ca. einem Hektar, zwischen dem Bahnhofsweg, Kippchesweg und Oberer Bungert sind interessante Bauplätze mit schönem Ausblick im Baugebiet Hoxel IV entwickelt worden.

Grundstück Unterm Bahndamm, Hausnummer 2,
Flur 4, Parzelle 99/24 mit 721 m² zum Preis von 26.200 €

Grundstück Unterm Bahndamm, Hausnummer 2A,
Flur 4, Parzelle 99/25 mit 706 m² zum Preis von 25.650 €

Grundstück Unterm Bahndamm, Hausnummer 4,
Flur 4, Parzelle 99/23 mit 689 m² zum Preis von 25.025 €

Grundstück Unterm Bahndamm, Hausnummer 10,
Flur 4, Parzelle 99/20 mit 957 m² zum Preis von 34.750 €

Grundstück Unterm Bahndamm, Hausnummer 12,
Flur 4, Parzelle 99/33 mit 661 m² zum Preis von 24.000 €

Grundstück Unterm Bahndamm, Hausnummer 5,
Flur 4, Parzelle 99/30 mit 879 m² zum Preis von 31.920 €

Grundstück Unterm Bahndamm, Hausnummer 3,
Flur 4, Parzelle 99/29 mit 889 m² zum Preis von 32.280 €

Grundstück Unterm Bahndamm, Hausnummer 1,
Flur 4, Parzelle 99/28 mit 663 m² zum Preis von 24.800 €

Die Baugrundstücke sind voll erschlossen
Die Grundstücke sind zwischen 663 m² und 957 m² groß.
Gebaut werden kann nach dem Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.
Die Bebauungsverpflichtung beträgt 5 Jahre ab Grundbucheintrag. Der Highspeed-Internet Anschluss ist vorhanden. Es besteht kein Durchgangsverkehr bei diesen Baugrundstücken.

 Lagebeschreibung

Der Ort Hoxel ist ein Ortsbezirk der Einheitsgemeinde Morbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Ort zählt ca. 600 Einwohner. Direkt am Ort liegt der Idarwald, der zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten in Deutschland zählt. Im Angebot haben Sie Wanderungen, Mountainbike- und Trekkingtouren, Ski-Langlauf und vieles mehr. Der höchste Berg in Rheinland-Pfalz, der Erbeskopf mit 816 Metern, liegt nur wenige Minuten Fahrweg entfernt. Im Ort haben Sie einen Frischemarkt und ein Restaurant. Kindergarten und Grundschule befinden sich im direkt angrenzenden Ortsbezirk Morscheid-Riedenburg und sind fußläufig zu erreichen. Die nächstgelegene weiterführende Schule (IGS Morbach) befindet sich im Hauptort Morbach, der 6 km von Hoxel entfernt liegt.

Wichtige Entfernungen von Ihrem Grundstück:
Hunsrückhöhenstraße, ca. 2 km
Morbach, ca. 6 km
Thalfang, ca. 12 km
Idar-Oberstein, ca. 22 km
Bernkastel-Kues, ca. 25 km
Lautzenhausen, Flugplatz Hahn, ca. 26 km
Trier, Porta-Nigra-Platz, ca. 44 km

Sonstiges

In den Kaufpreisen sind die Erschließungskosten enthalten.
Die Grundstücke werden provisionsfrei angeboten.

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Baugrundstück in 54497 Horath, voll erschlossen

Objektbeschreibung
Das voll erschlossene Grundstück mit ca. 870 qm liegt am Ortsrand von Horath. Vom Grundstück aus schauen Sie in den Hunsrück. Die Straßenfront beträgt ca. 38,60 m bei einer Grundstückstiefe von ca. 22,50 m.
Gebaut werden darf nach §34 Bundesbaugesetz. Es besteht keine Bauverpflichtung.
Der Ort ist mit schnellem Internet über eine Glasfaseranbindung  ausgebaut. Die Mobilfunkversorgung mit dem Mobilfunk-Standard Long Term Evolution ist sichergestellt.
Weitere Bilder und den Lageplan senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Lagebeschreibung
Der Ort Horath im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf. Der Ort gehört zur Ferienregion Thalfang am Erbeskopf. Sie können in der Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald und im Natur Park Saar-Hunsrück die Natur erleben. In Horath leben ca. 440 Bürger. Es ist eine Kindertagesstätte vorhanden.

Wichtige Entfernungen von Ihrem Grundstück:
Kita Sankt Martin, ca. 400 m
Wintrich an der Mosel, ca. 13 km
Thalfang, ca. 14 km
Hunsrückhöhenstraße 327/B50, ca. 16 km
Morbach, ca. 18 km
Bernkastel-Kues, ca. 25 km
Trier, Verteilerkreis, ca. 38 km

Sonstiges
Das Grundstück wird zum Preis von 29,00 Euro/m² angeboten. Das gesamte Grundstück kann somit für 25.230,00 Euro erworben werden.
Die Verkaufsprovision beträgt 4,76% incl. der ges. MWSt von 19%.

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Baugrundstück in Sefferweich, voll erschlossen

Objektbeschreibung
Das voll erschlossene Eckgrundstück liegt innerorts in 54636 Sefferweich. Es besteht aus zwei Bauparzellen die zusammen ca. 787 m² groß sind. Die Straßenfront beträgt mindestes 28 m und die Grundstückstiefe im Mittel beträgt ca. 24 m. Es kann sowohl ohne Keller als auch mit Keller gebaut werden. Eine Bauverpflichtung besteht nicht.
Glasfaser-Anschluss direkt am Grundstück (FTTH).
Gebaut werden darf nach §34 Bundesbaugesetz. Bitte immer bei der zuständigen Baubehörde nachfragen.


Lagebeschreibung
Der Ort Sefferweich ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Im Ort leben ca. 270 Bürger.
Wichtige Entfernungen von diesem Grundstück:
Autobahnauffahrt zur A 60 bei Fließem, ca. 5,5 km
Kreisstadt Bitburg, ca. 12 km
Airbase Spangdahlem, ca. 21 km
Prüm, ca. 24 km
Wittlich, ca 34 km
Echternach in Luxemburg, ca. 34 km.

 

Sonstiges
Das Grundstück wird zum Preis von 41,00 Euro/m² angeboten. Das gesamte Grundstück kann somit für 32.267,00 Euro erworben werden.
Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Telefon 06508 – 952182    Mobil 0171 – 9300810

 

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AN: IM 2039 Se.
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Attraktive Liegenschaften: Baugrundstücke in Morbach-OT Hoxel

Objektbeschreibung
In zentraler Lage in 54497 Morbach-Ortsbezirk Hoxel bieten wir
Ihnen drei voll erschlossene Baugrundstücke an. Die Grundstücke sind
zwischen 637 m2 und 788 m2 groß und haben eine Straßenfront
zwischen ca. 25 m und ca. 39 m Breite.
Für die Grundstücke besteht eine Bebauungsverpflichtung. Gebaut
werden kann nach dem Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne auf
Anfrage zusenden.

Grundstück Zum Pickenrech, Hausnummer 11,
Flur 4, Parzelle 63/4 mit 788 m2, Straßenfront ca. 39 m
zum Preis von 20.900 €.
Grundstück Bungert, Hausnummer 3,
Flur 4, Parzelle 64/1 mit 741 m2, Straßenfront ca. 25 m
zum Preis von 26.900 €.
Grundstück Bungert, Hausnummer 7,
Flur 4, Parzelle 65/7 mit 637 m2, Straßenfront ca. 26 m
zum Preis von 23.100 €.
Die Grundstücke werden provisionsfrei angeboten.

Lagebeschreibung
Der Ort Hoxel ist ein Ortsbezirk der Einheitsgemeinde Morbach im
Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Ort zählt ca. 600 Einwohner.
Direkt am Ort liegt der Idarwald, der zu den größten
zusammenhängenden Waldgebieten in Deutschland zählt. Im Angebot
haben Sie Wanderungen, Mountainbike- und Trekkingtouren und Ski-
Langlauf.
Der höchste Berg in Rheinland-Pfalz, der Erbeskopf mit 816 Metern,
liegt nur wenige Minuten Fahrweg entfernt.
Im Ort haben Sie einen Frischemarkt und ein Restaurant. Kindergarten
und Grundschule befinden sich im direkt angrenzenden Ortsbezirk
Morscheid-Riedenburg und sind fußläufig zu erreichen. Die
nächstgelegene weiterführende Schule (IGS Morbach) befindet sich
im Hauptort Morbach, der 6 km von Hoxel entfernt liegt.

Wichtige Entfernungen von Ihrem Grundstück:
Hunsrückhöhenstraße, ca. 2 km
Morbach, ca. 6 km
Thalfang, ca. 12 km
Idar-Oberstein, ca. 22 km
Bernkastel-Kues, ca. 25 km
Lautzenhausen, Flugplatz Hahn, ca. 26 km
Trier, Porta-Nigra-Platz, ca. 44 km

Sonstiges
In den Kaufpreisen sind alle Erschließungskosten enthalten.
Die Grundstücke werden provisionsfrei angeboten.

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uns!
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AN: IM 2103 Ho
SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS INFORMIEREN.
HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom
Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für
die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
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