Objektbeschreibung
Angeboten wird in 54472 Veldenz ein Doppelhaus mit einer überdachten Terrasse, einer Garage, einem Stellplatz und einem Gartengerätehaus auf einem 1060 qm großen Grundstück mit Garten.
Das Objekt besteht aus einer Doppelhaushälfte von 1896 mit einem Weinkeller, einem Erdgeschoss einem ersten Obergeschoss mit einem ausgebautem Dachgeschoss. Ab 1967 wurde an das vorhandene Haus eine Pension in gleicher Bauweise, jedoch ohne Keller, mit Garage und überdachter Terrasse angebaut. Im Flur des Erdgeschosses ist der Zugang zum Altbau getrennt von der Pension im 1. OG realisiert. Insgesamt stehen Ihnen 12 Zimmer mit 6 Bädern zur Verfügung.
Im Erdgeschoss nutzen Sie:
1 Wohnzimmer,
1 Esszimmer zusammen mit der Küche,
1 Flur zum Anbau im EG,
1 Bad mit dem direktem Zugang zum Außenbereich,
1 weiteres Wohnzimmer,
1 Schlafzimmer mit angegliedertem Bad (Dusche und Toilette) 1 Zugang zur Garage durch das Haus.
Im 1. OG nutzen Sie:
2 Schlafzimmer, jeweils mit zusätzlicher Toilette und je einem Badezimmer.
Eines dieser Schlafzimmer hat einem Balkon.
Im 2. OG nutzen Sie:
1 Schlafzimmer mit Dusche und Toilette,
1 Frühstücksraum mit einem kleinen Kochbereich,
1 Schlafzimmer mit intergriertem Bad,
1 Zimmer mit Küche,
1 Wohnzimmer und
1 Bad
Im Keller befinden sich die Ölzentralheizung, ein Abstellraum und drei Öltanks. Der Keller ist nur über eine Außentreppe zugänglich.
Ausstattung
Die Dächer wurden in 2011 komplett neu mit Schiefer eingedeckt und von unten isoliert. Alle Fenster wurden Ende der 80er Jahre modernisiert. Die Fußböden sind überwiegend mit Teppichbelägen, die Bäder mit Fliesen ausgestattet.
Telefon- Internetanschluss und TV- Anschluss über Satellit sind vorhanden.
Die Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Das warme Wasser für die Bäder wird jeweils über Durchlauferhitzer bereit- gestellt.
Die Garage hat ein fernbedienbares Tor und einen zusätzlichen Kraftstomanschluss.
Hinter dem Haus steht noch ein schönes Gartenhäuschen.
Das Haus ist zur Zeit von der Eigentümerin bewohnt. Mit dem Verkauf wird dieses Anwesen mietfrei übergeben.
Lagebeschreibung
Veldenz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues.
Die Mosel bei Mülheim ist ca. 2 km entfernt und der Hunsrück gliedert sich unmittelbar an Veldenz an. Der Ort ist touristisch sehr gut erschlossen.
Der Ort gliedert sich in Veldenz und Thal-Veldenz. Benachbarte Gemeinden sind unter anderem Burgen und Mülheim an der Mosel.
Nächstgelegene Mittelzentren sind Bernkastel-Kues und Wittlich.
Klima:
Veldenz liegt innerhalb der gemäßigten Klimazone; es herrscht ein im Vergleich zu anderen Regionen Deutschlands mildes und sonniges Klima.
Wichtige Entfernungsangaben:
Kindergarten, ca. 550 m
Grundschule, ca. 550 m
Mülheim (Mosel), ca. 3 km
Bernkastel, ca. 10 km
Autobahn, A1 bei Klausen ca. 24 km
B327 beim Belginum, ca. 18 km
Flugplatz Hahn, ca. 33 km
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus beträgt 160.000 Euro.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.
Telefon 06508 – 952182 Mobil 0171 – 9300810
Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 2224 Ve. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS INFORMIEREN. HERZLICHEN DANK!
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
