Denkmalgeschützte, top restaurierte, historische Mühle

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine historische Mühle aus dem 16. Jahrhundert
mit eigenem Wasserrecht. Das Anwesen ist aufwendig restauriert
und auf dem heutigen Stand der Technik, wobei der ursprüngliche
Charakter des historischen Gebäudes auf behutsame Weise
erhalten wurde. Die Mühle steht unter Denkmalschutz. Die
Räume sind sehr geschmackvoll eingerichtet. Lassen Sie sich von
den Bildern faszinieren und in die Renaissance zurückversetzen.

Der Ursprung der Brandenmühle geht auf das Jahr 1181 zurück,
als der Erzbischof Arnold I. von Trier die Mühle dem Kloster
Himmerod schenkte. Der heutige Kern der Mühle ist ein
Renaissancebau von 1576 mit einen Umbau im 18. oder frühen
19. Jahrhundert.

Immobiliendaten
Grundstück am Bachlauf mit 4879 m²
Bachzulauf für das Mühlenrad mit 795 m²
Wohnfläche, ca. 240 m²
Nutzfläche, ca. 200 m²
Sieben Zimmer
Ein Bad und eine Gästetoilette
Zwei Terrassen
Drei Garagenplätze
Ein Schuppen

Die Heizungsanlage von 2012 besteht aus einer Flüssiggasheizung, kombiniert mit einem Holzvergaserofen. Jeweils ein
weiterer Holzofen kann im Wohnbereich und im Jagdhaus
zusätzlich betrieben werden. Der Gastank liegt im Erdbereich.
Das Holz wird in einem großen Schuppen gelagert. Im
Erdgeschoss wird eine Fußbodenheizung betrieben.

Die Stromversorgung ist seit 2012 über ein in der Erde verlegtes
Stromkabel in Verbindung mit dem öffentlichen Stromnetz

gewährleistet. Unabhängig vom öffentlichen Netz wird Strom
über das 2019 erneuerte Mühlenrad erzeugt und zur
Warmwasserversorgung mit verwendet.
Technische Ausstattung:

Telefonfestnetzanschluss
Internetzugang u.a. über Satellit mit 20 Mbit/s
Kameraüberwachung mit Alarmierung auf Smart-Phone

Flächenaufteilung im Erdgeschoss:

Eigenständiges Jagdhaus, ca. 35 m²
Wohnbereich, ca. 32 m²
Essbereich, ca. 24 m²
Küche, ca. 17 m²
Flur, ca. 21 m²
Gäste-Toilette, ca. 2 m²
Schlafzimmer im Jagdbereich, ca. 22 m²
Teilüberdachte Terrasse, ca. 54 m²

Flächenaufteilung im 1. OG:

1. Flur in Verbindung mit dem Lesebereich, ca. 22,5 m²
Drei Schlafzimmer mit ca. 17,5 m², 22 m² und 25 m²
Ein begehbarer Kleiderschrank, ca. 8,5 m²
2. Flur, ca. 9 m²
Duschbad, ca. 9 m²
Bügelzimmer, ca. 5,5 m²

Flächenaufteilung im Dachgeschoss:
Ausbaufläche von ca. 120 m²

Nutzflächenaufteilung im Keller:
Keller, ca. 36,5 m²
Untere Terrasse, ca. 33 m²
Garage, ca. 38 m²

Heizungsraum, ca. 24 m²
Mühlenradgenerator- und Werkstattraum, ca. 35 m²
Kühlraum mit Vorratsraum zur Wildverarbeitung
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

Außenbereich:
Zwei Garagen mit insgesamt 22 m²
Ein Schuppen mit 20 m²
Ein holzbeheizter Jacuzzi

Lagebeschreibung
Die Brandenmühle liegt am Kailbach in dem Dreieck zwischen
Gransdorf, Spangdahlem und Landscheid. Verwaltungsmäßig
wurde die Brandenmühle dem Ort Spangdahlem zugeordnet.
Spangdahlem ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm
in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Speicher
an. In den beiden Ortsteilen Spang und Dahlem leben insgesamt
ca. 1000 Einwohner. Dieses von Wald umgebene besondere
Anwesen liegt in einem Tal und ist dadurch sowohl von der
Autobahn A60 als auch vom US-Luftwaffenstützpunkt akustisch
geschützt.
Im Ort haben Sie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die Nahversorgung ist u.a. in Speicher gewährleistet.

Wichtige Entfernungsangaben:
Autobahn A60, ca. 4 km
Speicher, ca. 9 km
Bitburg, ca. 15 km
Wittlich, ca. 23 km
Trier, Verteilerkreis, ca. 31 km
Echternach in Luxemburg, ca. 37 km
Steinebrück in Belgien, ca. 59 km

Sonstiges
Obwohl die Mühle mit einer eigenen Wasserzuführung für das
Mühlrad am Kailbach liegt, gab es bisher kein Hochwasser im
Gebäude.
Bei Interesse an diesem reizvollen historischen Objekt laden wir
Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.

Der Kaufpreis für das Anwesen beträgt 1.400.00,00 Euro.
Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.

Telefon 06508 – 952182 Mobil 0171 – 9300810

Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE
ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 2124 Sp. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS
INFORMIEREN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur
Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Eigentumswohnung in Trier

Vermietete 2 ZKB-Eigentumswohnung in Heiligkreuz mit großem Balkon

Objektbeschreibung

Angeboten wird in Trier-Heiligkreuz eine Eigentumswohnung mit einem Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, einer Schwimmbadanlage, einem Aufzug und einem Garten.
Die Wohnung liegt im 1. OG.
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur und von dort direkt zum Wohn-Esszimmer (38,73 m²), dem Schlafzimmer (15,29 m²) und dem Badezimmer (5,32 m²).
In die Küche (11,54 m²) gelangen Sie vom Esszimmer aus. Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum und im Sockelgeschoss die Schwimmbadanlage (38,68 m²) zur Verfügung. Auf dem Balkon (Abmessung 6 m x 2 m) mit einer Süd-Ostlage können Sie morgens und nachmittags die Sonne genießen. Die Einbauküche zusammen mit der Waschmaschine gehören den jetzigen Mietern.
Die Wohnung ist vermietet für 477,00 € im Monat. Die Nebenkosten betragen 130,00 € pro Monat. Die Hausverwaltung hat bisher der Eigentümer selbst durchgeführt. Für Instandsetzungsmaßnahmen wurden jeweils separate Absprachen mit den Eigentümern getroffen.
Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt, zum HBF und zur Uni. Die erste von drei Bushaltestellen um das Wohnobjekt ist nur 140 m von der Wohnung entfernt.

Beschreibung

Baujahr 1980
Bodenbeläge bestehen aus Parkett im Wohnzimmer, Teppich im
Schlafzimmer, Fliesen im Bad und PVC in der Küche.
Die Zweifach.Isolierglasfenster in Holz/Alu von Zöllner.
Telefon- und Internetanschluss und TV- Anschluss über Satellit
sind vorhanden.
Die Wohnung hat eine eigene Gastherme.
Das Badezimmer hat eine Badewanne, eine separate Dusche und
ein Tageslichtfenster zum ausgiebigen Lüften.
Gegenstand des gemeinschaftlichen Eigentums ist u.a. die
Schwimmbadanlage im Sockelgeschoss die sich derzeit außer
Betrieb befindet.

Endenergiebedarf 169,2 kWh/(m²*a)

 

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Heiligkreuz ist ein Ortsbezirk von Trier und liegt in der Trierer Südstadt. Die Nahversorgung ist im Stadtteil gesichert.
In unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung haben Sie die Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, etc.

Wichtige Entfernungsangaben:

Trier, Porta Nigra, ca. 3,6 km
Trier, Verteilerkreis, ca. 4,9 km
Luxemburg, das Kirchberg- Plateau, ca. 48 km

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 199.000 Euro.
Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.

Telefon 06508 – 952182 Mobil 0171 – 9300810

Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 2106 Tr. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS INFORMIEREN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Baustelle im Grünen für Naturliebhaber in Kirschweiler

Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Baustelle in 55743 Kirschweiler nahe Idar-Oberstein. Von der Baustelle schauen Sie ins Tal in Richtung Idarbach. Das Grundstück ist 781 qm groß. Die Straßenfront beträgt ca. 33,20 m. Die Baustelle befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Alle Erschließungskosten sind bezahlt. Es kann sofort mit dem Bau eines Hauses begonnen werden.

Lagebeschreibung
Kirschweiler ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Herrstein und befindet sich im Landkreis Birkenfeld. Im Ort leben ca. 1096 Menschen. Bekannt ist die Gemeinde durch die Edelsteinschleifereien, den Golfplatz des Golfclubs Edelstein Hunsrück e.V. und zwei Edelsteinbrunnen.
Im Ort haben Sie Bäckerei, Metzgerei, Arzt,
Apotheke und den Kindergarten.

Wichtige Entfernungsangaben:
Herrstein ca. 11 km,
Idar-Oberstein ca. 8 km,
Flugplatz Frankfurt-Hahn ca. 31 km,
Trier ca. 58 km,
Bad-Kreuznach ca. 60 km.

Sonstiges
Der Kaufpreis für die Baustelle beträgt 25.000,– €.
Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.
Telefon 06508 – 952182 Mobil 0171 – 9300810
Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 7042 Ki. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS INFORMIEREN. HERZLICHEN DANK!
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.