Traumlage fürs tägl. sanfte Erwachen, Bst. in Waldrach_

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Grundstück mit ca. 802 qm in 54320 Waldrach. Zu dem Grundstück, das auf einer Anhöhe liegt, führt eine Sackgasse mit einem Wendehammer. In ca. 280 Meter Höhe haben Sie eine herrliche Aussicht in die Weinberge und die Natur. Das Grundstück hat einen Höhenunterschied von ca. 14 Metern und setzt bei der Bebauung entsprechende Tiefbaumaßnahmen voraus. Das Grundstück ist ca. 22 Meter breit. Ein Parkplatz auf dem Wendehammer ist für Ihr Grundstück reserviert. Im Bebauungsplan ist ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit einem Untergeschoss, einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss vorgesehen. Der Vorstufenausbau wurde vom Eigentümer bereits vollständig bezahlt. Für den späteren Endstufenausbau sollten Sie ca 12-15 €/m² kalkulieren. Das Grundstück ist sofort bebaubar.

Lagebeschreibung:
Waldrach ist eine Ortsgemeinde in der Verbands-gemeinde Ruwer und befindet sich im Landkreis Trier-Saarburg. Im Ort leben ca. 2020 Menschen. Der Ort ist als Grundzentrum entsprechend der Landesplanung ausgewiesen. Ihr Grundstück liegt vis-à-vis den bekannten Weinlagen: Doktorberg, Meisenberg und Ehrenberg.
Im Ort haben Sie den Kindergarten, die Grund- und Realschule plus, Bäckerei, Metzgerei, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft,Gastwirtschaft, Hotels Weingüter und Straußwirtschaften.

Wichtige Entfernungsangaben:
Trier, Verteilerkreis ca. 10 km,
Autobahn A1, ca 12 km,
Schweich, ca. 13 km,
Föhren, Industriepark, ca. 21 km,
Luxemburg Kirchberg-Plateau, ca. 60 km,
Flugplatz Frankfurt-Hahn, ca. 68 km

Sonstiges
Der Kaufpreis für die Baustelle beträgt 48.120,– €.
Die Verkaufsprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.
Telefon 06508 – 952182 Mobil 0171 – 9300810
Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 7039 Wa. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS INFORMIEREN. HERZLICHEN DANK!
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Baugrundstück in 54497 Horath, voll erschlossen

Objektbeschreibung
Das voll erschlossene Grundstück mit ca. 870 qm liegt am Ortsrand von Horath. Vom Grundstück aus schauen Sie in den Hunsrück. Die Straßenfront beträgt ca. 38,60 m bei einer Grundstückstiefe von ca. 22,50 m.
Gebaut werden darf nach §34 Bundesbaugesetz. Es besteht keine Bauverpflichtung.
Der Ort ist mit schnellem Internet über eine Glasfaseranbindung  ausgebaut. Die Mobilfunkversorgung mit dem Mobilfunk-Standard Long Term Evolution ist sichergestellt.
Weitere Bilder und den Lageplan senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Lagebeschreibung
Der Ort Horath im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf. Der Ort gehört zur Ferienregion Thalfang am Erbeskopf. Sie können in der Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald und im Natur Park Saar-Hunsrück die Natur erleben. In Horath leben ca. 440 Bürger. Es ist eine Kindertagesstätte vorhanden.

Wichtige Entfernungen von Ihrem Grundstück:
Kita Sankt Martin, ca. 400 m
Wintrich an der Mosel, ca. 13 km
Thalfang, ca. 14 km
Hunsrückhöhenstraße 327/B50, ca. 16 km
Morbach, ca. 18 km
Bernkastel-Kues, ca. 25 km
Trier, Verteilerkreis, ca. 38 km

Sonstiges
Das Grundstück wird zum Preis von 29,00 Euro/m² angeboten. Das gesamte Grundstück kann somit für 25.230,00 Euro erworben werden.
Die Verkaufsprovision beträgt 4,76% incl. der ges. MWSt von 19%.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.
Telefon 06508 – 952182    Mobil 0171 – 9300810

Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER
AN: IM 2112 Ho. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS INFORMIEREN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.