Traumlage fürs tägl. sanfte Erwachen, Bst. in Waldrach_

48.120€ Verhandlungsbasis
  • Type: Grundstücke
  • Availability: Zu Verkaufen
  • Tenure: 4,76 % incl. der ges. MwSt
  • Make Enquiry

Property Features

  • Grundstücksfläche: 802 m²

Property Summary

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Grundstück mit ca. 802 qm in 54320 Waldrach. Zu dem Grundstück, das auf einer Anhöhe liegt, führt eine Sackgasse mit einem Wendehammer. In ca. 280 Meter Höhe haben Sie eine herrliche Aussicht in die Weinberge und die Natur. Das Grundstück hat einen Höhenunterschied von ca. 14 Metern und setzt bei der Bebauung entsprechende Tiefbaumaßnahmen voraus. Das Grundstück ist ca. 22 Meter breit. Ein Parkplatz auf dem Wendehammer ist für Ihr Grundstück reserviert. Im Bebauungsplan ist ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit einem Untergeschoss, einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss vorgesehen. Der Vorstufenausbau wurde vom Eigentümer bereits vollständig bezahlt. Für den späteren Endstufenausbau sollten Sie ca 12-15 €/m² kalkulieren. Das Grundstück ist sofort bebaubar.

Lagebeschreibung:
Waldrach ist eine Ortsgemeinde in der Verbands-gemeinde Ruwer und befindet sich im Landkreis Trier-Saarburg. Im Ort leben ca. 2020 Menschen. Der Ort ist als Grundzentrum entsprechend der Landesplanung ausgewiesen. Ihr Grundstück liegt vis-à-vis den bekannten Weinlagen: Doktorberg, Meisenberg und Ehrenberg.
Im Ort haben Sie den Kindergarten, die Grund- und Realschule plus, Bäckerei, Metzgerei, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft,Gastwirtschaft, Hotels Weingüter und Straußwirtschaften.

Wichtige Entfernungsangaben:
Trier, Verteilerkreis ca. 10 km,
Autobahn A1, ca 12 km,
Schweich, ca. 13 km,
Föhren, Industriepark, ca. 21 km,
Luxemburg Kirchberg-Plateau, ca. 60 km,
Flugplatz Frankfurt-Hahn, ca. 68 km

Sonstiges
Der Kaufpreis für die Baustelle beträgt 48.120,-- €.
Die Verkaufsprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.
Telefon 06508 - 952182 Mobil 0171 – 9300810
Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 7039 Wa. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS INFORMIEREN. HERZLICHEN DANK!
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.